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海口佳元江畔人家二手房出售

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产品品牌海口佳元江畔人家二手房出售

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更新日期2020-01-12 20:34

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海口佳元江畔人家二手房出售

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海南省 海口市 龙华区

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海口佳元江畔人家二手房出售

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1、我们房子稳定在售,可预约看房。

2、户型结构可塑性大,可根据品味较好布置。


3:中间楼层,户型设计科学合理,通风采光都非常好。


4:楼下就是超市和公园,增添了不少生活情趣和气息。


5:明厨明卫,清晨就能沐浴阳光中,保持一天好心情。


6:品质小区,高端物业。酒店式服务。

详细说明

相信很多客户都已发现,销售海南房子早已在内地各城市推广,的确在北方寒冷的冬季时,在海南还是阳光温暖的夏天,这一点完全可以实现,但若从投资的角度出发,坐等自己购买的海南房升值,就会听到有购房者抱怨,海南房子不好变现,就算价格上去了,往往有价无市,但事实真的是这样吗?我们从以下几点进行分析:


1,海南一部分的新楼盘,特别是一些小开发商开发的项目,房子交房几年后还没有房产证,在没有产权证的情况下,房子本身就存在交易的风险,试想一下你愿意去海南购买没有房产证的二手房吗?即便是房子能卖出去,但售价一定不会高,或者是降价才可能有人买。如此这般,有的客户干脆不买了。


2,海南从2017年4月开始,外地户口全岛只能限购一套房,限购区域还要两年的海南当地社保或个税,到2018年4月份更是全岛限购,外地户口要有当地2年或5年社保才可以购房,而在海南购房的大部分人,是出于投资,度假的需求,他们压根就没有当地社保,所以购买二手房过户就是一个问题,只能私下交易,等社保交够两年或五年再过户,但这样对于买方来说风险太大。


3,海南主打的旅游地产,是针对岛外的客户销售,这部分人为了度假,为了投资,为了省心,一些大开发商的楼盘自然成为首选,房价和交房时间对于他们来说,都没有太多的影响,因为一是不差钱,二是不着急住,三是看中后期物业,四是产权更有保障,自然就没有必要费心费力买二手房了。


4,海南楼市行情好的时候,卖家基本是岛外业主,未必有精力卖房,而有一部卖房会捂盘惜售,有的买家就遭遇过业主反悔。但到了楼市冷淡下行时,卖家开始着急抛售,但是买家却非常冷静了,深怕自己高坡站岗,都在等抄底入手,所以这时候二手房不好卖。


总结:就目前而言,海南刚需住房需求量低,房子的实际价值,暂时并不能够完全体现出来,但是海南房子受众群体广,未来新房开发逐渐减少,那二手房必然是香馍馍,但这个需要一定的时间去沉淀。所以对大部分购房者而言,如果经济条件允许,只是为了冬季度假养老,海南买房这个选择不会错,若想在海南通过投资买房挣钱,就目前看来变形比较难。


本人海南新房代理顾问,代理海南众多楼盘。对海南的楼市和楼盘动态,都还是有一定的浅薄见解,若你想买房可以咨询我,本人定竭诚为您服务。


 
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